万达最赚钱的商业地产和电影都已经被外资控股 -好学财经

　　2016年为了筹措资金，王健林与一些境外资本合作伙伴签署了一份对赌协议，这份协议约定，万达集团承诺在一定期限内实现一定的业绩目标，否则需要支付巨额的赔偿金。(传闻12%)。

　　而为了补充流动性以及美元债的正常兑付，2023年12月6日，北京万达卖掉了万达电影51%的股权给中国儒意控股的子公司上海儒意(腾讯控股，腾讯是纳斯帕斯31%——南非控股，摩根大通4.78%)，也就是说王健林卖掉了万达电影。

　　在王健林引入险资380亿的时候，其中太盟就有180亿，而这份险资就是签了对赌协议的，协议里就有包括珠海万达商管成功上市，否则就要支付12%的赔偿金。

　　万达商管目前的联席保荐人是中信里昂证券和JP摩根。

　　而今王健林虽然暂时解除了危机，但风险还在后面。珠海万达商管并没有在约定期限内成功上市，王健林支付不起赔偿金，现在和包括太盟(日本地产及资管公司，还投资了奈雪的茶)在内的新投资人签署了新的协议:

　　简单说就是，原先大连万达商管持股珠海万达商管40%的股权降了29.99%，如今太盟及新的投资人占珠海万达商管60%的股权。

　　而珠海万达商管管理着全国494家商业广场和商业地产，也就是说王健林又卖掉了一部分股权，才解了这么个燃眉之急。而494家商业地产是源源不断来钱的一块肥肉，就近三年都超额完成了协议里的业绩要求。每年税后的净利润都达到了40-60亿。

　　早在几个月前穆迪就下调了万达商管的评级。评级的意义在于评估你的公司值多少钱，而穆迪是全球知名的有权威的评级机构。

　　虽然没有证据，但这不得不让人联想这个评级的目的，是不是为今天的收购做准备，万达在引入险资的时候就应该要想到自己多年的打拼有可能变成国外资本的囊中之物。

　　万达最赚钱的商业地产和电影都已经被外资控股，未来何去何从。

万达最赚钱的商业地产和电影都已经被外资控股