农村宅基地新规改，人均住房面积不得超70平方米？你知道吗 -好学财经

　　近几年来，随着农村土地制度的深化，农村宅基地制度正在经历一系列的调整与完善。

　　近日，一项关于“人均宅基地面积不得超70平方米”的新规定引发了社会各界的广泛关注。

　　那么，这项政策到底是什么呢？这会给农民带来怎样的影响？

　　下面，我们分四个部分为您进行详尽的解释。

　　1、背景

　　农村宅基地是指农民在集体土地上建设住宅的一种土地。

　　但是，由于历史的原因，目前我国农村宅基地的利用还存在着面积超标、闲置、浪费等问题。

　　为加强对农村宅基地的管理，提高其使用效益，国家相继出台了一系列新的调控措施，其中就有“人均宅基地面积不得高于70平方米”的要求。

　　2、内容

　　在新的规定下，农村宅基地的面积按每户人口计算，人均不能多于70平方米。

　　也就是说，如果一户人家有5个人，其宅基地面积不能超过350平方米。

　　同时，《意见》还指出，宅基地的使用范围要符合农户的实际需求，不能任意扩张。

　　3、影响

　　这项政策实行起来，有利有弊。

　　首先，新政策对超过规定标准的农户是一种利好。

　　农民可以把闲置的土地通过转让或出租的方式转换成现金，从而提高自己的收入。

　　对于解决我国农村宅基地的闲置与浪费问题，促进我国土地资源合理配置具有重要的现实意义。

　　其次，新政策对农村宅基地面积小的农户会产生一定的影响。

　　他们需要购买、出租等方式，才能满足自己的居住需要。这无疑又加重了他们的财政负担。

　　此外，新的调控措施还将对我国农村地区的房地产市场造成一定的冲击。

　　一方面，宅基地使用权的流转与租赁，将促进乡村不动产市场的繁荣；另外，对宅基地的使用也有一定的限制作用。

　　4、应对

　　农民在新的政策下又该怎么办？

　　首先，农户要充分认识新农村合作医疗制度的内容与要求，从而为自己做好充分的准备。

　　比如，他们可以向专业人员咨询，参加政策培训，对新政策的实施过程有一定的了解。

　　其次，农户应当对其宅基地进行合理地规划与利用。

　　农民可以根据自己的实际需要，对宅基地的面积与使用进行合理地规划。

　　在此过程中，要注重对居住环境的保护与改善，以提升居住品质。

　　第四，农户要积极地迎接新农村建设的机遇与挑战。

　　比如，发展多种经营模式，提高收入，提高生活质量。在此过程中，要重视预防与处理可能产生的各种风险与问题。

　　新出台的“人均宅基地面积不得逾70平方米”，是一项重大改革措施。

　　该制度的推行，对于规范我国农村宅基地的经营，提高其使用效益，保障农户的合法利益，推动乡村可持续发展具有重要意义。

　　对此，农户应积极回应新农村建设政策，对其进行科学的规划与利用，才能使其获得发展，过上幸福的生活。

　　作者:工地钢筋工老黄

农村宅基地新规改，人均住房面积不得超70平方米？你知道吗