农村自建房政策突变，今年起，农村建房要落实两大政策，村村涉及
而这几年，相信广大农民朋友在建房的时候也遇到了不少阻碍，而今年也有不少村民反映了关于农村宅基地不批准，不允许翻建农房的情况。一些打算在农村建房的人也发现政策发生了变化，原本计划今年翻建农房或新建住房的，却迟迟无法获得宅基地审批，就连翻建也不被允许。
不过，就在农村建房政策突然发生变化的同时，其实在今年落实的政策中，也有一些新的政策已经全面落实，在建房这方面也多了一些限制，具体是怎么安排的呢？本期内容就和大家聊聊农村建房那些事。
第一是在宅基地使用面积和选址这方面。都知道，广大农民群众如果要自行建房，首先需要申请一块宅基地才可以建房。而耕地不能乱占的情况，也导致这些年，农村宅基地资源十分紧缺。一些地方为了落实村庄规划编制的要求，也加快落实了宅基地规划政策。
宅基地规划相关的工作主要分为两个方面，一个是根据村庄规划的需求在村里规划生活建房区域，一个区域划定之后，村民以后建房只能在规划范围内，不能超出规划范围。
另外，在宅基地的使用面积这方面，山区农村和平原地区的农村都有不一样的使用标准，如果当地规定建设面积在100平方以下的，就不要超过标准建设了，因为多出来的部分不会像之前让大家缴费有偿使用。而是直接在建房的时候叫停整顿。大家千万不要违规。
第二是在申请宅基地建房的时候要四邻同意书。在前几年，农村建房并没有说要提供四邻同意书，可是，在今年实施的政策中，申请材料却多了四邻同意书，只需要宅基地四周的村民签订同意书之后，有关部门才会进行资助审核。而今年修订的政策中，在核发建设规划许可证和乡村规划许可证这方面，也提出要审核这个事项。
在此也要提醒广大村民，在准备四邻同意书的时候，只需要宅基地四邻的邻居签字同意即可，不需要全村人的签名。
而地方在申请宅基地建房这方面需要核实四邻的情况，也是为了避免纠纷，因为这些年，农村建房的人多了，总有因为宅基地占用和遮挡采光的问题和四邻产生矛盾，最终导致矛盾升级，大打出手。如果确定四邻没有纠纷和异议的情况下，那么建房的过程才十分顺利，相信对于这个政策，大家也是可以理解的。
总之，现在的农村，自建房政策每一年都会发生一些变化，如果不及时了解的情况下，村民也会因为申请材料准备不齐全等问题，来回跑腿。好在现在的政策有变化，地方也会及时让村里公示，让村民提前知晓一些建房的政策，提前做好准备。
当然，在宅基地使用这方面，耕地是决不允许大家乱占的，因为乱占耕地建设的农房最终的处理结果就是拆除，大家一定要避免违规，造成损失。好了，以上就是和农村自建房有关的一些政策，对此，大家怎么看？一起说说吧。
作者:赵允雯